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                    2. [参考文档]业主委员会第一次代表大会讲话稿word版本(5页)

                      来源:百度  [  文档由 沐阳数据 贡献   ]  责编:吕秀玲  |  侵权/违法举报

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                      == 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! == 业主委员会第一次代表大会讲话稿

                      篇一:成立业主委员会讲话稿

                      今天,我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议,会议的主要目的,就是要使各社区进一步统一思想、明确目标,以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。当前,小区业主大会成立和业主委员会组建?#23454;停?#30452;接影响了广大业主共同管理权的行使,影响到小区物业服务水平整体提升和小区和谐稳定。为维护业主的合法权益,充分发挥业主大会和业主委员会在物业服务?#35856;?#20013;的主体作用,保障物业管理活动健康有序发展,各社区要提高认识,高度重视,精心组织,确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提出以下意见: 一、明?#20998;?#36131;,加快推进业主大会和业主委员会建设工作进程

                      各社区要有计划、有步骤地开展业主大会和业主委员会建设工作,实现实施物业管理的住宅小区业主大会和业主委员会的全覆盖。

                      (一)落实责任,理顺体制。依据《武汉市物业管理条例》的规定,?#39029;?#20065;办事处是业主大会和业主委员会建设工作的第一责任主体,会参照指导和支持社区居委会建设的工作要求,将其作为社会治理和社区建设的重要内容,落实部门和专?#21496;?#20307;指导、协助本辖区住宅小区业主大会成立和业主委员会的选举工作,指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动;区住房保障房管部门负责对业主大会、业主委员会组建和日常运作进行业务指导和监督管理;区民政部门负责指导街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会加强对业主大会和业主委员会的日常管理工作;社区居委会负责协助街道办事处(乡、镇人民政府)做好召开业主大会和成立业主委员会的具体组织工作。

                      (二)摸清?#36164;?#26377;序推进。各区人民政府要组织房管部门、民政部门和街道办事处(乡、镇人民政府),对辖区内住宅小区的数量、规模(面积、户数等)、实施物业管理情况、业主入住情况、业主委员会组建状态以及期满未换届等情况进行全面调查,摸清?#36164;?#24182;在此基础上,认真分析每个住宅小区的具体情况,结合社会治理和社区建设工作,研究制订辖区住宅小区业主大会和业主委员会建设工作整体推进方案。方案要明确区住房保障房管部门、民政部门、街道办事处(乡、镇人民政府)以及社区居委会的职责分工,落实措施。

                      (三)完善程序,依法指导。各街道办事处会同房管部门、社区居委会根据有关规定,结合实际,制订辖区各住宅小区业主大会筹备、业主委员会选举(换届选举)方?#36127;?#24037;作程序,确保业主大会成立和业主委员会组建的各项工作符合法定程序。在对有关工作进行指?#25216;?#30563;时,要充分尊重业主意愿,严格依照法定原则和法定程序进行,做?#35762;?#36234;位、不缺位。在业主委员会候选人推荐上,注重引导、鼓励具有业主身份的社区党组织成员和社区居委会委员参选所在住宅小区的业主委员会委员和担任负责人,鼓励人大代表、政协委员、公益律师以及具有

                      较高政治觉悟和丰富管理经验的党政机关、企事?#26723;?#20301;的领导干部参选业主委员会委员和担任负责人。

                      (?#27169;?#21152;?#32771;?#31649;,规?#23545;?#20316;。业主委员会选举产生后,各区住房保障房管部门和街道办事处(乡、镇人民政府)要加强备案管理,及时指导和监督业主委员会依法开展工作,建立健全各项规章制度,加强对业主委员会委员的培?#25285;?#25552;高业主委员会委员的责?#25105;?#35782;、法律意识和服务水平,保证业主委员会规?#23545;?#20316;,充分发挥应有的作用。

                      三、强化措施,保障业主大会和业主委员会建设工作任务顺利完成

                      (一)加强领导。各区人民政府要把业主大会和业主委员会建设工作切实摆上重要议事日程,成立由分管领导为组长,住房保障房管部门、民政部门和街道办事处(乡、镇人民政府)相关负责人参加的领导小组,组织开展辖区业主大会和业主委员会建设工作。同时,指导、督促街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会成立相应的组织机构,加强?#20302;?#32852;系,形成组织领导体系,为构建在街道办事处(乡、镇人民政府)和住房保障房管部门指?#25216;?#30563;下,社区居委会、业主委员会和物业服务企业和谐互动的物业管理模式奠定基础。

                      (二)强化考核。各区人民政府要充分整合行政资源,落实工作责任,层层签订责任状,明?#26041;?#24809;措施;要建立对街道办事处(乡、镇人民政府)和社区居委会的监督考核机制,充分调动其工作积极性。201X年年底,将对各区业主大会和业主委员会建设工作推进情况进行考核,考核情况在全市予以通报。

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