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                    2. [参考文档]业主委员会第一次代表大会讲话稿word版本(5页)

                      来源:互联网 由 沐阳数据 贡献 责任编辑?#21644;?#23567;亮  

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                      == 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! == 业主委员会第一次代表大会讲话稿

                      篇一:成立业主委员会讲话稿

                      今天,我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议,会议的主要目的,就是要使各社区进一步统一思想、明确目标,以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。当前,小区业主大会成立和业主委员会组建?#23454;停?#30452;接影响了广大业主共同管理权的行使,影响到小区物业服务水平整体提升和小区和谐稳定。为维护业主的合法权益,充分发挥业主大会和业主委员会在物业服务?#35856;?#20013;的主体作用,保障物业管理活动健康有序发展,各社区要提高认识,高度重视,精心组织,确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提出以下意见: 一、明?#20998;?#36131;,加快推进业主大会和业主委员会建设工作进程

                      各社区要有计划、有步骤地开展业主大会和业主委员会建设工作,实现实施物业管理的住宅小区业主大会和业主委员会的全覆盖。

                      (一)落实责任,理顺体制。依据《武汉市物业管理条例》的规定,?#39029;?#20065;办事处是业主大会和业主委员会建设工作的第一责任主体,会参照指导和支持社区居委会建设的工作要求,将其作为社会治理和社区建设的重要内容,落实部门和专?#21496;?#20307;指导、协助本辖区住宅小区业主大会成立和业主委员会的选举工作,指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动;区住房保障房管部门负责对业主大会、业主委员会组建和日常运作进行业务指导和监督管理;区民政部门负责指导街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会加强对业主大会和业主委员会的日常管理工作;社区居委会负责协助街道办事处(乡、镇人民政府)做好召开业主大会和成立业主委员会的具体组织工作。

                      (二)摸清底数,有序推进。各区人民政府要组织房管部门、民政部门和街道办事处(乡、镇人民政府),对辖区内住宅小区的数量、规模(面积、户数等)、实施物业管理情况、业主入住情况、业主委员会组建状态以及期满未换届等情况进行全面调查,摸清底数,并在此基础上,认真分析每个住宅小区的具体情况,结合社会治理和社区建设工作,研究制订辖区住宅小区业主大会和业主委员会建设工作整体推进方案。方案要明确区住房保障房管部门、民政部门、街道办事处(乡、镇人民政府)以及社区居委会的职责分工,落实措施。

                      (三)完善程序,依法指导。各街道办事处会同房管部门、社区居委会根据有关规定,结合实际,制订辖区各住宅小区业主大会筹备、业主委员会选举(换届选举)方?#36127;?#24037;作程序,确保业主大会成立和业主委员会组建的各项工作符合法定程序。在对有关工作进行指导监督时,要充分尊重业主意愿,严格依照法定原则和法定程序进行,做?#35762;?#36234;位、不缺位。在业主委员会候选人推荐上,注重引导、鼓励具有业主身份的社区党组织成员和社区居委会委员参选所在住宅小区的业主委员会委员和担任负责人,鼓励人大代表、政协委员、公益律师以及具有

                      较高政治觉悟和丰富管理经验的党政机关、企事?#26723;?#20301;的领导干部参选业主委员会委员和担任负责人。

                      (?#27169;?#21152;?#32771;?#31649;,规?#23545;?#20316;。业主委员会选举产生后,各区住房保障房管部门和街道办事处(乡、镇人民政府)要加强备案管理,及时指导和监督业主委员会依法开展工作,建立健全各项规章制度,加强对业主委员会委员的培?#25285;?#25552;高业主委员会委员的责?#25105;?#35782;、法律意识和服务水平,保证业主委员会规?#23545;?#20316;,充分发挥应有的作用。

                      三、强化措施,保障业主大会和业主委员会建设工作任务顺利完成

                      (一)加强领导。各区人民政府要把业主大会和业主委员会建设工作切实摆上重要议事日程,成立由分管领导为组长,住房保障房管部门、民政部门和街道办事处(乡、镇人民政府)相关负责人参加的领导小组,组织开展辖区业主大会和业主委员会建设工作。同时,指导、督促街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会成立相应的组织机构,加强?#20302;?#32852;系,形成组织领导体系,为构建在街道办事处(乡、镇人民政府)和住房保障房管部门指导监督下,社区居委会、业主委员会和物业服务企业和谐互动的物业管理模式奠定基础。

                      (二)强化考核。各区人民政府要充分整合行政资源,落实工作责任,层层签订责任状,明?#26041;?#24809;措施;要建立对街道办事处(乡、镇人民政府)和社区居委会的监督考核机制,充分调动其工作积极性。201X年年底,将对各区业主大会和业主委员会建设工作推进情况进行考核,考核情况在全市予以通报。

                      (三)加强宣传。各区人民政府及其街道办事处(乡、镇人民政府)、区住房保障房管部门要充分利用电视、广播、报?#20581;?#32593;络等新闻媒体和社区广告栏等载体,大力宣传加强业主大会和业主委员会建设工作的重要意义以及有关法律、法规和工作程序等,不断提高广大业主参与业主大会和业主委员会建设的积极性和主动性,以及社会各界对业主大会和业主委员会建设工作的支持力度,从而营造良好的氛围。

                      四、工作要求

                      1、要充分认识业主委员会成立工作的重要性。各有关单?#25381;?#20805;分认识业主委员会在监督物业服务企业,?#20174;?#19994;主意愿,维护小区环境整洁,构建和?#25104;?#21306;等方面有着重要的

                      作用。应高度重视,周密部署,严格按照有关法律、法规和各级部门的工作要求,依照职责权限和管辖范围,认真组织开展物业小区业主委员会成立工作。

                      2、要切实加强对业主委员会成立工作的领导。各有关单位要按照责任分解的要求,认真履行职责,密切配合,保证业主委员会组建工作顺利完成。各筹备组成员应加强业务学习,全面熟悉成立业主大会、业主委员会和业主委员会换届工作的有关程序,做到程序合法、各项工作开展有据。

                      3、要确保按时间节点推进业主委员会成立工作。各有关单位要按照工作步骤,抓好时间节点,确保完成各项目标任务。加大业主委员会成立的法律法规、法定程序和相关业务知识的宣传力度,强化业主意识,引导其主动支持、参与业主自治管理活动,为业主委员会成立营造良好的氛围。

                      篇二:业主委员会 发言稿

                      新源小区业主委员会发言稿

                      彭美娇

                      各位业主 ,各位领导,大家上午好!

                      今天,是一个很重要的日子,我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会,这对于新源小区的规范化管理,对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此,我谨代表新源?#24247;?#20135;公司,向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的?#34892;弧?#33258;业主委员会筹备以来,广大业主一直给予了积极的参予,付出了辛勤的努力,更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。

                      业主委员会的成立,标志着我们小区物业管理的完善和成熟;标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径;标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段!

                      最后,希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作,把自己对物业管理中存在的问题与看法及时?#20174;?#32473;我们,切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起,监?#20581;?#37197;合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、?#25442;?#25105;们小区,使我们能够在小区内安居乐业,使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。

                      篇三:业主大会上的讲话

                      小区业委会代表讲稿

                      尊敬的各位领导、各位业主:下午好!

                      今天对新潭故里小区的全体业主来讲,是一个非常有记念意义的日子,也是一个?#26723;?#20026;之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开,来之不易,我仅代表业委会的成员?#23548;?#21477;心里话:

                      在近半年的时间里,我们小区的许多业主倾注了大量心血,任劳任怨,不计报酬,作了大量细致而繁杂的协助工作,所以,我们要向这些优秀的业主?#20405;?#20197;最崇高的敬意!同时?#21442;?#19994;委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意!你们为业委会成立所做的贡献,我们业主是不会忘记的,必将载入新潭故里小区发展的 历史 史册。“建设美好?#20197;埃?#20026;全体业主服务”是成立业委会的目的,也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号,而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来,支持业委会的工作,就没有什么事情可以做不到的。因此,业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则,以监督物业服务作为工作的切入点,以广大业主关切的热点问题,如小区安全、卫生、绿化、环?#22330;?#20572;?#26723;?#19968;系?#24418;?#39064;,作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后?#36873;?#24179;等协商的工作方式开展工作,服务小区全体业主。在这里,我想对刚成立的业委会提几点要求:

                      一、是和谐从?#20302;?#24320;始。新潭故里小区是全体业主?#24188;?#29983;活的主阵地,也是幸福和谐安全的主力军。为此,业主委员会要努力提高物业公司和广大?#29992;瘛?#23567;区是我家,管理是大家”的意识,形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起?#29992;?#26085;生活抓起,从树文明?#36335;?#20570;起,从?#21442;?#26126;礼貌说起,自觉遵守小区的?#29992;?#25991;明公约和社会公德,大力倡导健康向上的生活方式,爱护公?#19981;肪常?#23562;老爱幼,助人为乐,邻里团结和睦,努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。

                      二、是进一步?#23500;?#24037;作措施。每户家庭都是小区的细胞,家庭和谐是小区和谐的基础,温馨?#20197;?#38656;要我们共同的呵护。作为小区业委会成员,要以“建温馨?#20197;啊?#20026;平台,通过与物业公司开展各种为民服务活动,努力营造健康向上、和?#21171;?#32467;的和谐氛围。作为业主委员会,一定要与物业公司搞好工作关系,使业委会监督得力,使物业服务实惠?#29992;瘛?

                      三、是进一步调动各方力量。家庭虽小,但它却涉及本小区生活的方方面面,构建和谐温馨?#20197;埃?#20513;导人与自然的和谐相处,是扎实推进和谐小区建设,努力构建和?#25104;?#20250;的重要基础。为此,业委会将做好与物业公司和业主之间的?#20302;?#24179;台,加强物业公司处与业主之间的感情,维系业主与业主之间关系,倡导家庭和睦、邻里团结,全面推动小区精神文明建设的健康发展。

                      四、是安全保障是和谐的基础。新潭故里小区有住户691户,目前,新潭故里小区业主有一半入住者,还没有全部住满,流动人口?#27493;?#22810;。为此,我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。只有安全了,我们才能够生活得平安,工作得安心。

                      真?#31995;?#24076;望,新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力,打造和谐、平安、幸福温馨的小区。

                      最后,祝身体健康、万事如意。

                      谢谢大家!

                      201X年4月23日

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