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                    2. 1、四大文件及交樓解析

                      來源:互聯網 由 蕊俊誠鵬 貢獻 責任編輯:李志  

                      交樓系列培訓之

                      ——四大文件及交樓工作流程

                      \f\f培訓主題

                      ? 《主業主臨時公約》

                      ? 《前期服務協議》

                      ? 《業戶手冊》

                      ? 《裝修管理規定》

                      ? 交樓工作流程

                      \f培訓內容

                      業主臨時公約

                      返回

                      \f業主臨時公約

                      ? 前言 ? 第一章 業主的權利 ? 第二章 業主的義務

                      ? 第三章 物業的使用、維護和管理

                      ? 第四章 違約處理 ? 第五章 其他事項

                      ? 第六章 附則

                      ? 承諾書

                      \f培訓內容

                      前期服務協議

                      返回

                      \f前期服務協議

                      ? 共十七條

                      – 本協議當事人 – 第一條 物業基本情況 – 第二條 雙方的權利和義務

                      – 第三條 物業管理服務內容

                      – 第四條 物業管理服務質量 – 第五條 物業管理服務費用

                      – 第六條 其他有償服務費用

                      – 第七條 代收代繳收費服務 – 第八條 專項維修資金的管理與使用

                      \f前期服務協議

                      ? 共十七條

                      – 第九條 保險 – 第十條 廣告牌設置及權益 – 第十一條 違約責任 – 第十二條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益,在不可預見情 況下,如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協 助公安機關執行任務等突發事件,乙方因采取緊急措施造成甲方 必要的財產損失的,雙方按有關法律規定處理。

                      \f前期服務協議

                      ? 共十七條

                      – 第十三條 在本協議執行期間,如遇不可抗力,致使協議無法履行, 雙方按有關法律規定處理。 – 第十四條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本協議中未規定的事宜,均遵照國家有關法律、法規和規章執行。 – 第十五條 本協議在履行中如發生爭議,雙方協商解決或向物業管 理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的,可向人民法院起 訴。

                      \f前期服務協議

                      ? 共十七條

                      – 第十六條 本協議一式兩份,共十四頁,甲乙雙方各執一份,具有 同等法律效力。 – 第十七條 本協議自簽字之日起生效,至本物業業主大會與物業管 理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止。

                      \f關注內容

                      ? 公約

                      – 為什么制訂?

                      ? 協議

                      – 收費標準?

                      ? 簽署情況

                      – 公約、協議簽署情況? – 本次交樓業主是否全部簽署,為什么不簽? – 怎樣處理?

                      \f培訓內容

                      業戶手冊

                      返回

                      \f業戶手冊

                      ? 致賀詞 ? 前 言 ? 第一章 物業基本概況 ? 第二章 物業管理概況 ? 第三章 物業管理 ? 第四章 業主須知 ? 第五章 設備設施的使用 ? 第六章 專業管理服務 ? 第七章 防止災害及應急處理 ? 第八章 服務指南 ? 第九章 家居智能防盜系統 ? 第十章 總結

                      \f關注內容

                      ? 物業基本概況

                      ? 物業管理概況 ? 物業管理 ? 業主須知 ? 設施設備的使用

                      ? 專業管理服務

                      ? 應急處理 ? 服務指南 ? 家居智\r

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                      三肖中特期期难黄大仙
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