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                    2. 商铺转租合同范例

                      来源:ruiwen  [  教育资讯中心   ]  责编?#21644;?#24378;  |  侵权/违法举报

                        出租方(以下简称甲方):

                        地址:

                        联系电话:

                        承租方(以下简称乙方):

                        地址:

                        联系电话:

                        甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法?#36144;?#20013;华人民共和国房地产管理法?#36144;ⅰ?#22478;市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。

                        第一条租赁场地

                        1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

                        2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。

                        3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:,乙方不得更改经营范围及项目。

                        第二条租赁期限

                        1、租赁期限自年月?#25484;?#33267;年月日止。

                        第三条租金及相关费用的缴纳

                        1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:

                        (1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,承租期租金合计元,大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方。

                        (2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第(1)条。

                        2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:

                        租赁保证金:5000元(大写:伍仟元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于90日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。

                        3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为XX元(大写:贰仟元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环?#22330;?#35774;施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。

                        第四条乙方对租赁场地的改造

                        1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。

                        2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

                        3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后?#32454;?#25353;照《地区电气安全工作规程?#36144;ⅰ?#22320;区电气安装标准?#26041;?#34892;施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

                        第五条甲乙双方的权力和义务

                        (一)甲方的权力和义务

                        1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。

                        2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

                        (二)乙方的权力和义务

                        1、乙方有权要求甲方按照合同的约定?#25484;?#20132;付租赁场地,在甲方?#35805;?#26102;交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁?#25484;凇?/p>

                        2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。

                        3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。

                        4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实?#23567;?#19977;包”。

                        5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

                        第六条合同的变更和解除

                        1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。

                        2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

                        3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各?#22336;?#29992;。

                        4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。

                        第七条违约金及违约责任

                        1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元。

                        2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。

                        3、若乙方将商铺?#31859;?#36716;租给第三方,视为违约,应支付违约金

                        元。

                        4、若乙方?#35805;?#26399;支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方。

                        5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。

                        第八条免责条件

                        若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

                        第九条争议的解决方式

                        本合同在履行中如发生争议,双方应?#25276;?#21327;商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

                        第十条其它事项

                        1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订?#38057;?#21327;议。

                        2、附件

                        (1)甲方产权证明文件

                        (2)乙方身份证复印件

                        (3)商场结算方式:

                        ①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以

                        天为一个周期进行结算。

                        ②商场统?#35805;?#29702;结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定。

                        (4)。

                        3、本合同自甲乙双方签字盖章之?#25484;?#29983;效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

                        甲方:乙方:

                        联系人:

                        联系人:电话:

                        身份证号:

                        电话:户口所在地联系电话:

                        户口所在地?#26102;啵?/p>

                        年月日年月日

                        编号:

                        商铺租赁合同

                        商铺号:

                        经营者:

                        签订?#25484;冢?#24180;月日

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